预收了租金缴纳了增值税，现在不租了可以申请退税吗？
更新时间：2024-08-04 关注量：683 喜欢(79)
问：“预收了租金缴纳了增值税，现在不租了可以申请退税吗？”
游侠财税答：“根据财税[2016]36号文件第四十五条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。在没有起租前收到定金应先缴纳增值税。但是应注意的是，纳税义务发生时间只是规定应当纳税的时间，而不是规定是否应当纳税。如果该行为不需要纳税，那就谈不上纳税时间的问题。所以，根据《增值税暂行条例》第一条规定，只有发生应税行为，才应当缴纳增值税。贵公司如确实没有发生租赁行为，该缴纳的增值税可以申请退回的。”
游侠财税答：“根据财税[2016]36号文件第四十五条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。在没有起租前收到定金应先缴纳增值税。但是应注意的是，纳税义务发生时间只是规定应当纳税的时间，而不是规定是否应当纳税。如果该行为不需要纳税，那就谈不上纳税时间的问题。所以，根据《增值税暂行条例》第一条规定，只有发生应税行为，才应当缴纳增值税。贵公司如确实没有发生租赁行为，该缴纳的增值税可以申请退回的。”
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