财务常见问题

非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产需要满足以下条件：
1. 公司决策：公司必须有明确的决策，决定将非投资性房地产转为投资性房地产，并采用成本模式计量。
2. 持有目的：转为投资性房地产的非投资性房地产必须具备持有和租赁等投资性目的，而不是用于自用或销售。
3. 可持续性：公司必须有足够的证据表明该房地产的租赁或其他投资性目的是可持续的，能够产生经济利益。
4. 可靠的测量：公司必须能够可靠地测量转为投资性房地产的成本，并能够进行后续的计量。
5. 可获得的价值：转为投资性房地产的非投资性房地产必须具备可获得的公允价值，即能够以合理的代价进行交易。

需要注意的是，一旦非投资性房地产转为投资性房地产并采用成本模式计量，后续的计量将基于成本进行，不再基于公允价值进行重新计量。

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