【财务常见问题】房屋租赁合同终止后，房东和租客的权利和义务如何处理？

房屋租赁合同终止后，房东和租客的权利和义务如下：
1. 房东的权利和义务：
   - 房东有权收回房屋，并要求租客交还房屋的钥匙和相关设备。
   - 房东有权检查房屋的状况，确保租客按照合同要求归还房屋。
   - 房东有权要求租客承担因违约而产生的损失，如未支付的租金、修复费用等。
   - 房东有义务退还租金押金，扣除合理的费用后，如租客没有违约。
   - 房东有义务向租客提供租赁期间的正常使用条件，如维修房屋设施等。
2. 租客的权利和义务：
   - 租客有权在合同终止后，按照约定时间将房屋交还给房东。
   - 租客有权要求房东退还租金押金，扣除合理的费用后，如租客没有违约。
   - 租客有义务将房屋恢复到合同开始时的状态，除了正常磨损以外。
   - 租客有义务支付合同约定的租金，直到合同终止的最后一天。
   - 租客有义务遵守合同约定的其他规定，如不擅自改变房屋结构等。

在处理房屋租赁合同终止后的权利和义务时，双方应遵守合同的约定，并在协商中解决任何争议。如果双方无法达成一致，可以寻求法律或仲裁机构的帮助来解决争议。

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