财务常见问题

投资性房地产的出租收入应当按照准则规定的会计政策进行确认。根据《企业会计准则》第十二号——固定资产的会计处理，投资性房地产的出租收入应当按照以下步骤确认：
1.确认出租收入的金额：出租收入应当按照合同约定的租金计算。
2.确认出租收入的时间：出租收入应当按照实际出租期间计算。
3.确认出租收入的会计科目：出租收入应当计入收入类科目，如“房屋租金收入”等。

需要注意的是，如果投资性房地产的出租收入与租赁合同约定的租金不一致，应当按照租赁合同约定的租金计算出租收入。同时，如果投资性房地产出租期间发生了租金减免、免租期等情况，应当按照准则规定的会计政策进行处理。

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