投资性房地产转为非投资性房地产后，其价值应根据相关会计准则进行计算和确认。以下是一般的计算和确认步骤：
1. 首先，确定投资性房地产的转换日期。这通常是指决定将房地产从投资性转为非投资性的具体日期。
2. 在转换日期之前，投资性房地产应按照公允价值模型进行计量。公允价值是指在市场上能够交易的价格，反映了该房地产的当前价值。
3. 在转换日期，将投资性房地产从投资性房地产账户中转入非投资性房地产账户。这涉及到将投资性房地产的账面价值转移到非投资性房地产账户上。
4. 对于转换后的非投资性房地产，其计量应根据相关会计准则进行。一般情况下，非投资性房地产应按照成本模型进行计量。成本模型是指以成本减去累计折旧和累计减值为基础计量非投资性房地产。
5. 如果转换后的非投资性房地产符合资产减值的条件，应进行资产减值测试。资产减值测试是指将非投资性房地产与其预期未来现金流量进行比较，以确定是否需要计提减值损失。
需要注意的是，以上步骤仅为一般性指导，具体计算和确认方法可能会受到不同国家或地区的会计准则的影响。因此，在具体操作时，建议参考所适用的会计准则，并咨询专业会计师的意见。
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