财务常见问题

根据会计准则，公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入应该按照以下步骤进行确认：
1. 首先，确定租赁合同的性质和租金支付方式。根据租赁合同的条款，确定租金是按固定金额支付还是按百分比支付。
2. 如果租金是按固定金额支付的，那么每个会计期间确认的租金收入应该等于合同规定的固定金额。
3. 如果租金是按百分比支付的，那么每个会计期间确认的租金收入应该等于该期间的租金基数乘以合同规定的租金百分比。
4. 对于长期租赁合同，如果合同中包含租金递增条款，那么递增部分的租金收入应该在递增发生时确认。
5. 如果租金是根据市场租金进行调整的，那么每个会计期间确认的租金收入应该根据市场租金的变化进行调整。

需要注意的是，确认租金收入时应该遵循收入实现原则，即当租金收入能够可靠地计量并且有可能为企业带来经济利益时，才能确认为租金收入。此外，还应该遵循相关的会计准则和规定进行会计处理。

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