投资性房地产公允价值模式是指企业以公允价值计量投资性房地产的模式。其主要特点如下：
1. 公允价值计量：投资性房地产按照公允价值计量，即根据市场上类似资产的交易价格来确定其价值。公允价值是基于市场需求和供给状况来确定的，具有相对客观性。
2. 可变公允价值：投资性房地产的公允价值会随市场条件的变化而波动，即其价值会随着市场供求关系、经济状况等因素的变化而变动。
3. 公允价值变动计入损益：投资性房地产的公允价值变动会计入损益，即公允价值变动会直接影响企业的利润。
4. 无折旧摊销：与以成本模式计量的房地产不同，投资性房地产公允价值模式不进行折旧摊销，因为公允价值模式下，房地产的价值是根据市场价格来确定的，不需要通过折旧摊销来反映其价值的变化。
5. 信息披露要求：投资性房地产公允价值模式下，企业需要充分披露相关信息，包括公允价值的确定方法、市场参考数据、公允价值变动对财务状况和经营业绩的影响等，以便用户准确理解和评估企业的投资性房地产。
需要注意的是，根据《企业会计准则》，投资性房地产的计量模式可选择公允价值模式或成本模式，但选择一种模式后，应在整个资产组合上保持一致，并在财务报表中进行充分披露。
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