财务常见问题

当投资性房地产转为公允价值模式计量后，其后续计量主要包括公允价值变动的确认和确认后的会计处理。
1. 公允价值变动的确认：
   - 定期评估投资性房地产的公允价值，并将变动的公允价值确认为投资收益或投资损失。公允价值变动应当在当期损益表中确认。
   - 若投资性房地产的公允价值无法可靠地进行评估，或者公允价值无法得到可靠的测量，应当停止公允价值模式计量，改回成本模式计量。
2. 确认后的会计处理：
   - 投资性房地产的确认账面价值应当调整为公允价值。调整的差额应当计入当期损益表，同时进行相应的会计科目调整。
   - 投资性房地产的公允价值变动确认后，应当将确认的投资收益或投资损失计入当期损益表。
   - 投资性房地产的公允价值变动确认后，应当调整投资性房地产的账面价值，同时进行相应的会计科目调整。

需要注意的是，转为公允价值模式计量的投资性房地产在确认公允价值变动后，其后续计量应当按照公允价值模式进行，不再按照成本模式计量。同时，公允价值模式计量下的投资性房地产不再计提折旧和摊销。

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