财务常见问题

转为公允价值模式计量的投资性房地产与持有至到期投资在会计处理上存在一些区别。
1. 计量方法：转为公允价值模式计量的投资性房地产使用公允价值计量，公允价值的变动计入损益表。而持有至到期投资使用摊余成本法计量，仅在到期时计入损益表。
2. 会计科目：转为公允价值模式计量的投资性房地产的账面价值分为投资性房地产和公允价值变动损益两个会计科目。持有至到期投资的账面价值则只有持有至到期投资这个会计科目。
3. 公允价值变动：转为公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动计入损益表，会对当期的净利润产生影响。而持有至到期投资的公允价值变动不计入损益表，只在到期时计入。
4. 报表披露：转为公允价值模式计量的投资性房地产需要在财务报表中披露公允价值变动情况，包括公允价值变动损益、公允价值变动准备等。而持有至到期投资不需要披露公允价值变动情况。

需要注意的是，具体的会计处理方法和报表披露要根据相关的会计准则和法规来确定。以上仅为一般性的解答，具体情况请参考相关会计准则和法规。

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