契税是指房地产交易中的契约税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的计税依据包括以下内容：
1.房屋的交易价格：即房屋的买卖价格，包括现金、有价证券、债权、债务和其他财产等。
2.土地使用权的交易价格：即土地使用权的买卖价格，包括现金、有价证券、债权、债务和其他财产等。
3.赠与的财产评估价格：即赠与的财产的评估价格，包括现金、有价证券、债权、债务和其他财产等。
4.遗赠财产评估价格：即遗赠财产的评估价格，包括现金、有价证券、债权、债务和其他财产等。
需要注意的是，如果交易价格低于房屋或土地评估价格，那么契税的计税依据将按照评估价格计算。
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