财务常见问题

转换后的投资性房地产应按照会计准则的规定进行计量和报告。具体步骤如下：
1. 首先，对转换后的投资性房地产进行重新评估。根据会计准则的要求，投资性房地产应以公允价值计量。因此，在转换后，需要重新评估房地产的公允价值。
2. 其次，确定转换后的投资性房地产的初始成本。初始成本通常是指购买房地产时支付的现金或等值物品的金额。
3. 在转换后的会计期间内，对投资性房地产进行计量。计量方法可以选择使用成本模式或公允价值模式。

- 成本模式：按照初始成本减去累计折旧和减值损失计量投资性房地产。折旧和减值损失应根据会计准则的要求进行计算和确认。

- 公允价值模式：按照公允价值计量投资性房地产。公允价值的变动将会计入损益表。

4. 最后，对转换后的投资性房地产进行报告。根据会计准则的要求，投资性房地产应在资产负债表中列示，并在损益表中披露相关的收入、费用和公允价值变动。

需要注意的是，以上步骤仅为一般性的指导，具体的计量和报告方法可能会受到不同会计准则和法规的影响。因此，在实际操作中，建议遵循适用的会计准则和法规，并在需要时咨询专业会计师的意见。

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