财务常见问题

非房地产企业投资性房地产转换后，原有的房地产投资成本应当按照以下方式进行处理：
1. 对于已完成的房地产项目，其投资成本应当从固定资产账户中转入投资性房地产账户，并按照公允价值进行重新评估。公允价值是指在市场上能够以合理价格进行交易的金额。
2. 对于尚未完成的房地产项目，其投资成本应当继续留在固定资产账户中，不进行转移。
3. 在转换后的会计期间，应当按照投资性房地产的公允价值进行计量，并将公允价值变动计入损益表。
4. 如果投资性房地产的公允价值无法可靠确定，或者无法进行可靠的评估，那么应当按照成本模式进行计量，并在会计报表中披露相关信息。

总之，非房地产企业投资性房地产转换后，原有的房地产投资成本需要按照公允价值重新评估，并进行相应的会计处理。具体的处理方法应当根据相关会计准则和法规进行确定。

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