【财务常见问题】融资租赁的出租人如何处理租赁收入的计量和确认？

融资租赁是一种特殊的租赁形式，出租人在融资租赁中既提供租赁资产，又提供融资服务。出租人在处理租赁收入的计量和确认时，需要根据会计准则的规定进行处理。

首先，出租人需要将租赁收入按照合同约定的租金支付方式进行计量。如果租金支付方式是固定租金，出租人可以按照合同约定的租金金额进行确认。如果租金支付方式是变动租金，出租人需要根据合同约定的变动租金计算公式，将租金金额进行计量。

其次，出租人需要根据租赁合同的租赁期限和租金支付方式，确定租赁收入的确认时点。根据会计准则的规定，出租人可以选择使用现金基础或权责发生基础进行确认。在现金基础下，出租人将租金收入确认为实际收到的现金金额。在权责发生基础下，出租人将租金收入确认为租赁期间内所享有的经济利益的金额。

最后，出租人需要将确认的租赁收入进行会计核算和报告。出租人需要将租赁收入记录在收入科目中，并根据会计准则的规定进行会计处理和报告。

需要注意的是，以上只是一般情况下融资租赁出租人处理租赁收入的方法，具体处理方法还需要根据具体的合同约定和会计准则的规定进行操作。建议在实际操作中，出租人应咨询专业会计师或遵循相关的会计准则和法规。

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