财务常见问题

投资性房地产的后续计量在处理租赁合同终止时，需要根据具体情况进行相应处理。一般情况下，可以按照以下步骤进行处理：
1. 终止租赁合同时，需要将租赁资产从投资性房地产中剔除，同时将与该租赁资产相关的累计折旧、累计摊销等相关账务进行清零。
2. 根据租赁合同的具体条款，确定是否存在租赁返还款、租赁保证金等相关款项。如果存在，需要将这些款项进行结算，并确认相关收入或费用。
3. 如果在终止租赁合同时存在租赁赔偿金、租金减免等相关款项，需要根据实际情况进行确认，并计入相关收入或费用。
4. 对于终止租赁合同后的房地产，根据实际情况进行重新评估其价值，并根据评估结果进行相关会计处理，如调整资产价值、确认相关损益等。

需要注意的是，以上处理仅为一般情况下的处理方法，具体操作还需根据实际情况和相关会计准则进行具体分析和处理。因此，在实际操作中，建议咨询专业会计师或遵循相关会计准则的规定进行处理。

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