财务常见问题

投资性房地产转换后，需要编制以下相关财务报表：
1. 资产负债表：在资产方面，将投资性房地产从固定资产中划分出来，作为一个独立的项目列示。在负债方面，需要列示相关的负债，如借款用于购买投资性房地产的负债。
2. 利润表：需要将投资性房地产相关的收入和支出列示出来。收入包括租金收入、转让收益等，支出包括维修费用、房地产税等。同时，还需要列示投资性房地产的折旧和摊销费用。
3. 现金流量表：需要将投资性房地产相关的现金流量列示出来。包括投资性房地产的购买和出售所产生的现金流量，以及与投资性房地产相关的经营活动、投资活动和筹资活动的现金流量。
4. 所有者权益变动表：需要列示投资性房地产转换后对所有者权益的影响。包括投资性房地产的初始投资、盈余分配和资本增减等。

需要注意的是，以上报表的编制要遵循会计准则和相关法规的要求，并根据企业的具体情况进行调整和补充。此外，还应该注明相关的会计政策和会计估计，以便用户理解和评估财务报表的可靠性和可比性。

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