【财务常见问题】投资性房地产转换后，如何处理其租赁收入或租赁支出？

投资性房地产转换后，租赁收入和租赁支出的处理方式如下：
1. 租赁收入：将租赁收入按照净额计入当期损益表中的营业收入项目。同时，在资产负债表中，将租赁收入确认为应收账款或预收账款。
2. 租赁支出：将租赁支出按照净额计入当期损益表中的营业成本或费用项目。同时，在资产负债表中，将租赁支出确认为应付账款或预付账款。

需要注意的是，转换为投资性房地产后，租赁收入和租赁支出的处理方式与之前的处理方式可能有所不同。在转换前，可能会按照租赁合同的条款进行处理，如按照直线法或按照租赁期限进行摊销。而在转换后，根据会计准则的要求，需要将租赁收入和租赁支出直接计入当期损益表中。

此外，根据具体情况，可能还需要考虑其他因素，如租赁期限、租赁合同条款等，以确定准确的会计处理方式。建议在具体操作中，根据相关会计准则和公司的实际情况，咨询专业会计师或财务顾问的意见。

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