财务常见问题

在融资租赁合同中，资产归属权的确定通常取决于融资租赁的性质，即是财产租赁还是融资租赁。根据《企业会计准则》的规定，如果融资租赁符合以下条件之一，即属于融资租赁：
1. 租赁期满后，资产的所有权将转移给承租方；
2. 承租方有权在租赁期届满时购买资产，购买价格低于资产公允价值的；
3. 租赁期内，资产的所有权虽未转移，但承租方有权在租赁期届满时继续租赁资产，并且在租赁期末资产的公允价值低于资产残值的。

在融资租赁中，资产的归属权通常在租赁期结束时或在特定条件下转移给承租方。因此，确定资产归属权的关键在于判断融资租赁合同是否符合上述条件，从而确定资产归属权的归属方。

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