财务常见问题

在商品房买卖合同中，卖方有以下权利和义务：

权利：
1. 收取买方按合同约定的价格支付的房款。
2. 要求买方按时履行合同约定的付款义务。
3. 要求买方按照约定的时间和方式接受交付房屋。
4. 在买卖合同生效前，有权解除合同或要求买方承担违约责任。

义务：
1. 保证所售房屋的合法权属，确保可以合法转让。
2. 提供合法有效的房屋权属证明和其他相关资料。
3. 按照合同约定的时间和方式交付房屋。
4. 在交付房屋时，保证房屋符合约定的质量标准。
5. 配合买方办理过户手续，确保买方能够合法取得房屋所有权。

以上是卖方在商品房买卖合同中的一般权利和义务，具体情况可能因合同条款的约定而有所不同。建议在签订合同前认真阅读并了解合同条款，确保双方权益得到有效保障。

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