财务常见问题

问题：

个人按揭购买商品房，房地产企业应于什么时候给个人开具发票，是开具全额发票还是首付款发票，捆绑销售的车位费是否也应开具发票，收取的定金是怎么规定的？

答案：

江西税务答：1.根据房地产项目销售特点，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准。房地产开发企业销售房地产项目纳税义务发生之前收取的款项应作为预收款，按照规定预缴增值税（全额开具发票）；2.销售车位需要按照销售不动产开具发票。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询！

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