财务常见问题

问题：

公司自建房屋出租如何进行账务处理？

答案：

如果是直接出租，可以直接计入投资性房地产。如果后期是成本计量模式，就参照固定资产计提折旧，之前的折旧相应转到投资性房地产的折旧里面。

比如一间房子的成本是10 000，转化时已经计提2 000折旧，此时转化为投资性房地产的分录为：

借：投资性房地产  8 000

       累计折旧—固定资产—房地产  2 000

       贷：固定资产—房地产  8 000

              累计折旧—投资性房地产  2 000

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