财务常见问题

问题：个人出租房屋需要缴纳哪些税？税率分别是多少？

答案：1、增值税：个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2、个人所得税：

个人出租非住房应缴纳个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 

个人出租住房应缴纳个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 也有可能根据收入核定征收，核定比例各地不同个，有的地方为收入的1.5%. 

3、印花税：租赁合同的印花税按照合同金额的千分之一缴纳。 

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