财务常见问题

问题：房地产开发企业对售出前已使用的房产是否需要征收房产税？

答案：根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

因此，房地产开发企业对售出前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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