财务常见问题

问题：房企商铺免租金 ， 企业所得税是否需确认收入？

答案：国家税务总局公告2016年第86号规定，租 赁合同中约定免租期的，增值税无需视同销售。企业 所得税上，根据国税函[2010]79号的规定，企业应按 交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收 入的实现。

由于目前的租金减免是由于疫情突发临时 进行的减免，未事先在租赁合同中约定免租期，根据 上述政策规定，房企需要就合同约定的租金确认收入 并缴纳企业所得税。

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