财务常见问题

问题：存量房计税参考价格更新调整政策执行时间如何确定？

答案：执行时间以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准，即7月14（含）日以前网签的买卖合同，均执行原先的税收政策;7月15（含）日以后网签的买卖合同，均执行新的税收政策。网签合同时间的具体认定标准如下：

（一）已在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的，二手房买卖合同以录入时间为准。

（二）2020年7月14日（含 7月14日）之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备录入条件，但因客观原因尚未在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的，能提供以下证明材料之一的视为已办理网签录入：

（1）2020年7月14日（含7月14日）之前支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；

（2）2020年7月14日（含7月14日）之前购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。