财务常见问题

问题：房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率是多少？

答案：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号，国家税务总局公告2018年第31号修改）规定，结合我省实际，现就全省房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率公告如下：一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按下列规定进行确定：

（一）开发项目位于合肥市城区和郊区的，计税毛利率为15%。

（二）开发项目位于其他省辖市（合肥市除外）城区及郊区的，计税毛利率为10%。

（三）开发项目位于上述第（一）、（二）项以外地区的，计税毛利率为5%。

（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。

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