财务常见问题

问题：房产税应纳税额如何计算？

答案：

1、从价计征：

（1）计税依据：房产原值一次减除10%~30%后的余值

（2）税率：1.2%

（3）计税公式：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x1.2%

2、从租计征：

①房屋出租取得的租金收入为计税依据(包括货币收入和实物收入);

②劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征税率：12%

③个人出租的居民住房,不区分用途税率：4%

计税公式：应纳税额=租金收入X 12% 或4%【提示】租金收入不含增值税

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