财务常见问题

问题：土地出让合同签订的注意事项有哪些？

回答：签订土地出让合同时，应合理确定取得土地使用权的时间，并在合同中确定下来。

a.主要涉及税金：土地使用税

b.法律依据:

财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》 （财税〔2006〕186号） 规定，对纳税人自建、委托施工及开发涉及的城镇土地使用税的纳税义务发生时间，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

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