财务常见问题

【问题】

房地产企业经营中所说的生地、毛地和净地分别指什么？

【回答】

生地是指已完成土地使用批准手续而未进行基础设施配套开发和土地平整的土地；

毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；

净地是指国家在土地出让时已经完成拆迁平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

净地出让是国家在完成征地拆迁、土地平整后将土地使用权出让给使用人的出让方式。国有土地使用权出让应“净地”出让。

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