财务常见问题

【问题】

分期开发，公共配套设施在土地增值税清算中如何分摊？

【回答】

（一）对分期开发的项目，属多期的公共配套费用，按各期占地面积占项目总占地面积分摊至每期项目中，作为每期的公共配套费用。

（二）当期的公共配套费用分摊，按当期清算单位建筑面积占当期总建筑面积比分摊。

穗地税函[2012]198号：房地产企业开发不同项目共同拥有的公共配套设施，按各房地产开发项目之间土地面积比例计算分摊。

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