财务常见问题

【问题】

售楼部、样板房的税前扣除是怎么判定的？

【回答】

1、在小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的费用，应计入房地产销售费用扣除。

2、在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。

3、房地产企业利用规划配套设施（如会所、物业管理用房），资本化，与配套一并处理。

4、对租用房屋装修为样板间，其装修支出应作销售费用，不能在土地增值税前扣除。

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