财务常见问题

【问题】

生地出让、毛地出让、净地出让三者之间有何区别？

【答案】

生地是指已完成土地使用批准手续而未进行基础设施配套开发和土地平整的土地；

毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；

净地是指国家在土地出让时已经完成拆迁平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

毛地出让往往是政府出让土地时尚未完成国有土地使用权收回和拆迁补偿工作，涉及多方法律和经济关系，需要衔接好国有土地使用权收回、补偿和出让等方面的法律关系；净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

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