财务常见问题

【问题】

我公司将自有房产对外出租，城镇土地使用税从什么时间开始计征？

【答案】

一般来说，土地使用税的纳税义务与你公司自有房产是否对外出租没有直接关系，关键看取得土地使用权的时间节点。如：购置新建商品房而取得土地使用权的，自房屋交付使用之次月起计征土地使用税；购置存量房而取得土地使用权的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月计征土地使用税；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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