财务常见问题

【问题】

夫妻离婚析产办理房屋产权过户如何交税？

【回答】

订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税，重新取得的房屋产权证，应按照“权利、许可证照”按件贴花5元。

对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。离婚财产分割免征增值税。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。自然人(其他个人)可以适用《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)文件规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省(自治区、直辖市)人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。

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