财务常见问题

【问题】

企业购买房产缴纳的契税计入房产原值吗?

【答案】

需要计入房产原值。

企业购买的房产在会计上通常作为固定资产核算，根据《企业会计准则第4号一固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。因此，企业购买房产时缴纳的契税，应该计入固定资产原值。企业按照该房产的账面原值按月计提折旧，并根据固定资产的用途计入相关资产的成本或者当期损益。

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