公司运营过程常见的财务问题答疑
【问题】
A公司根据经营需要，签订了三份租赁合同，租了三处房产，分别用于办公、仓库以及免费提供给员工用作员工宿舍，同时取得了对方公司开具的增值税专用发票。那么，这三处房产取得的增值税专用发票都可以抵扣进项税额吗？
【回答】
是否可以抵扣进项税额，要根据房产用途进行区分。
企业根据经营需要，租房用于办公、仓库等使用，取得的增值税专用发票可以抵扣增值税进项税额。但是如果企业租房专用于免费的职工宿舍，属于职工福利费，即便取得了增值税专用发票，也不可以抵扣增值税进项税额。
政策依据：
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
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