财务常见问题

【问题】

与个人订立的哪些应税合同不涉及印花税？

【回答】

1. 货物销售合同

根据《印花税法》所附税目税率表，作为应税凭证的合同不包括个人书立的动产买卖合同，与个人书立的动产买卖合同，比如个人销售或购买二手车，不属于印花税的征税范围。所订立的合同不属于印花税的应收凭证，合同书立双方均不征印花税。

2. 租赁合同

与个人签订的租赁合同，属于印花税的征税范围，使用税率为千分之一。

但住房租赁合同有免税规定，根据《财政部 税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）第四条第（一）项规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

因此，与个人书立的住房租赁合同，无论个人是承租方还是出租方，企业与个人均可免征印花税。

3. 不动产销售合同

与个人签订的不动产销售合同，属于印花税中的产权转移书据，需要缴纳印花税，适用的税率为万分之五。但住房销售有免税规定。

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，住房销售合同中的个人书立方，免征印花税，企业书立方应征印花税。

《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部  税务总局公告2022年第22号）第四条第（一）项规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

实务会员   会计培训   税收政策

业务招待费税前扣除需要注意的问题！

2023年如何享受“加计抵减”优惠？

赞一下！

相关阅读：

以上就是关于【与个人订立的哪些应税合同不涉及印花税？】的介绍，更多信息解读，请直接联系云南财税管理游侠，电话：15808795836（微信同号）。

搜索平台：

搜索栏目：