财务常见问题

【问题】

含税价格签的房屋出租合同，这个房产税是要剔除税后交吗？

【回答】

在签订房屋租赁合同时，双方当事人应在合同条款中明确规定涉及的各种税费的责任归属。若合同中有明文规定租户承担房产税，那么租客就需要按照合同中的金额扣除房产税后再付款。

至于税率方面，我国目前实行的城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费等均是以不含税销售额为基础征收的，也就是说，无论合同中是否注明含税价格，只要明确了纳税人身份，就应该先换算成不含税的价格再计算上述税费。

当然，这也意味着房东也需要开具发票，否则租客也无法证明自己已经履行了纳税义务。在此基础上，租客可以根据自身的需求和风险承受能力，自行判断是否接受含有房产税在内的含税报价。

总之，为了避免不必要的争议和纠纷，建议在签署租房协议时就清楚标明各方的权利和责任，尤其是涉及税费方面的事项。这样既能保障自身的合法权益，也能避免产生额外的成本。

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