财务常见问题

【问题】

房产税从价、从租税源信息如何维护？

【回答】

在电子税务局维护房产税从价、从租信息是一项常规操作。快来看看操作步骤：

第一步：

一、我要办税—税费申报及缴纳。

二、税费申报及缴纳—申报清册—按期应申报—财产和行为税合并申报，点击【填写申报表】。

三、选择【财产和行为税税源采集】后方【申报】进入。

四、点击“房产税”后方【税源采集】。

第二步：

一、点击下方【新增】。

二、填写纳税人基础信息和房屋基础信息后点击【保存】。

（1）维护房产税从价计征税源信息：

第三步：点击新增房源后方【维护明细信息】进入维护明细信息界面，填写房屋相应信息，如果可享受减免税优惠政策，点击【增加】进行维护，点击【保存】，完成从价计征房源信息采集。

注：如果需要对已采集的从价信息进行修改，在房产税基础信息界面点击【维护明细信息】—【变更】，填写需要修改的项目，变更日期选择实际发生变更信息的当月，最后点击【保存】即可。

（2）维护房产税从租计征税源信息：

第四步：出租的房产，在房产税基础信息界面点击对应房源后方【维护明细信息】，点击【变更】，填写“其中出租房产原值”和“其中出租面积”，按实际情况填写变更日期后点击【保存】，开始从租计征；

第五步：首次新增从租信息，需要点击界面左上角“从租计征”维护对应出租信息，点击【新增】，填写“申报租金所属租赁期起/止”“申报租金收入”，如果可享受减免税优惠政策，点击【增加】进行维护，点击【保存】完成从租计征信息采集；如果需要对已采集的从租信息进行修改，点击【变更】，修改完成后点击【保存】即可；

注：如果房屋停止出租，则在维护明细信息界面，点击【变更】，将“其中出租房产原值”和“其中出租面积”改为零，变更时间为房屋停止出租当月后点击【保存】，恢复从价计征。

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