财务常见问题

问题：物业公司水费差额征收怎么开票？

答案：提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水的水费，以扣除其对外支付的自来水的水费后的余额为销售额，按照简易计税的方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

(一) 企业选择差额征税，但可以全额开具专用发票情况。

(二) 企业选择差额征税，差额部分可以开具专用发票、扣除部分只能开具普通发票。

账务处理如下：

1、收水费时：

借：银行存款或现金

贷：主营业务收入

贷：应交税费——应交增值税

2、支付水费时：

借：主营业务成本

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款或现金

3、缴纳增值税时：

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

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