注册变更

住宅能否申请注册公司

根据当前的法律规定，住宅是可以用来注册公司的，但需要满足一定的条件。以下是详细的解答：

一、住宅可以注册公司的情况

1. 提供合法的使用证明：

   • 使用住宅地址作为注册地址，需要提供合法的使用证明。例如，需要有房产证，并在申请登记时提供复印件，上面需有产权单位盖章或产权人签字。

   • 如果是出租房屋，需要提供房屋提供者的证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但需要证明实际情况。

2. 符合法律规定：

   • 公司住所（经营场所）应当在其登记机关辖区内。

   • 公司的住所（经营场所）应当与其主营业务生产经营活动相适应。

   • 公司变更住所（经营场所）的，应当在变更后三十日内向原登记机关申请变更登记。

   • 公司的住所（经营场所）应当具有自己的名称，并与其主营业务生产经营活动相适应。

二、住宅注册公司的注意事项

1. 不影响周围环境和居民生活：

   • 以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

   • 允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。

   • 需要经小区业主委员会同意。

2. 禁止的行业：

   • 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

三、住宅注册公司需要提供的材料

1. 住所使用证明和《住所登记表》：

   • 住所使用证明和《住所登记表》。

   • 住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

   • 企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

   • 企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字；住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字。

   • 企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

四、特殊情况

1. 不同地区的政策差异：

   • 大部分省份都允许将住宅作为经营场所，但其他地方，比如重庆、陕西等地区就对一些行业有限制。

   • 在上海，一般新公司落户此类开发区，一般都可以免费提供公司注册场地，住宅空间可以作为经营地址上报工商税务备案（特殊行业比如说桑拿、沐足、美容、美发，那就一定要看注册地址的房产证，也即需要实地注册）。

五、政策趋势

1. 政策放宽：

   • 目前国家工商总局有望出台一个指导各地探索将住宅登记为经营场所进一步放宽的政策意见。

住宅可以注册公司，但需要满足一定的条件，并且需要遵守相关法律法规和公司章程的规定，办理相应的变更手续。同时，不同地区可能有不同的政策和限制，因此在具体操作过程中，需要详细了解当地的政策和规定。