注册变更

公司注册能否使用家中地址？

根据最新的信息和政策，公司注册地址一般不能选择在家里。公司注册地址通常应当是写字楼或满足一定条件的商业属性场所，纯住宅不能作为公司注册地址。也有一些特例情况：

1. 商用或商民两用住房：如果你家的住房性质是商用或商民两用，那么可以将家中的住房性质用作公司注册地址。

2. 未取得《房屋所有权证》的房产：如果使用的房产尚未取得《房屋所有权证》，但建设单位出具了施工许可证和建设许可证，也可以将该住所作为公司注册地址。

3. 原属区县房屋管理局直管公房：原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明，也可以作为公司的注册地址。

4. 国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产：如果使用的房产是国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，那么可以由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明，这一情况也可以作为公司的注册地址。

5. 科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产：如果使用的房产是科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，那么可以由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件，这一情况也可以作为公司的注册地址。

6. 中、小学校的非教学用房：如果使用的房产是中、小学校的非教学用房作为住所，那么可以由所在区县教委出具同意经营的意见，这一情况也可以作为公司的注册地址。

使用家中地址作为公司注册地址的风险

1. 法律责任：如果公司出现问题，例如债务问题或违法经营，你家地址作为公司注册地址可能会受到牵连，带来法律风险。

2. 骚扰和困扰：如果公司经营不善或出现纠纷，可能会有人找上门来，给你和你的家人带来骚扰和困扰。

3. 权责问题：需要确保你家房屋符合注册公司地址的要求，并与对方约定好权责义务，以免对方给你带来麻烦。

公司注册地址的具体要求

1. 真实性和合法性：注册公司的地址必须具体且真实，产权房间或租赁合同在一年以上的公司地址。

2. 租赁合同备案：在提交公司注册申请之前，必须获得房屋委员会的租赁合同备案。

3. 商业用途：登记注册使用的场地必须为商业用途，例如房产证上会注明用途为商业、写字楼、商铺等，其他用途的场地不能用作公司注册。

4. 住宅改商用：业主将住宅改作经营性用途房，除遵守法律法规和管理规定外，还应征得利益相关方的同意，并提交相关证明。

特殊行业的公司注册地址要求

1. 预包装食品：注册地址面积需在20平米以上。

2. 乳制品：需要100平方米的仓库和60平方米的办公室。

3. 牛羊产品：办公室必须在一楼，并且面积需在60平米以上。

4. 生猪产品：注册地址面积需在20平米以上，并且必须在一楼，同时需要具备屠宰证。

公司注册地址的选择需要符合相关政策和法规，同时也需要注意潜在的风险。如果考虑使用家中地址作为公司注册地址，务必谨慎评估风险并采取相应的措施。