资质办理问题

建筑项目工程分包是怎么划分范围的？对企业资质有哪些要求？目前我国建筑业中，工程项目有大有小，对于规模较大的工程项目，往往是承包方转包的，原因多与工程所属企业实力、资金、风险等有关。同时，我们的建筑法规也鼓励和支持针对专业工程的分包，但不允许非法转包。

专业化分包是指承包单位将其承包工程中的一部分工程或劳务分包给其他承包单位来完成的行为。建筑分包可分为专业工程分包和劳务分包，两者之间存在着一定的区别，建筑分包是指施工承包单位或专业分包单位将其所承包工程的建筑劳务分包给有相应资质的建筑施工分包单位进行施工，并将其劳务分包行为。

总包方承包工程后，可通过两种方式完成合同：一是全部自行完成合同，二是将部分工程分包给其他总包方完成合同。采用后一种方法，法律上只能是分包部分工程，而对主项和非主项工程来说，如果是总承包，其主项和非主项工程的施工必须由总承包单位自行完成。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建设工程总承包单位可以将所承包工程的一部分发包给具有相应资质条件的分包单位，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不得将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。建设工程的主体结构施工，必须由总承包单位进行总承包招标。

《中华人民共和国建筑法实施细则》对建筑工程分包范围有明确规定，内容如下：

提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

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