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预收了租金并缴纳了增值税,现在不租了可以申请退税吗?

更新时间:2024-06-06  关注量:369  喜欢(190)
问:“预收了租金并缴纳了增值税,现在不租了可以申请退税吗?

游侠财税答:“根据财税[2016]36号文件第四十五条规定,纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。在没有起租前收到定金应先缴纳增值税。

       但是应注意的是,先有纳税义务再有纳税义务发生时间。如果该行为本不需要纳税,那就谈不上纳税时间的问题。所以,根据《增值税暂行条例》第一条规定,只有发生应税行为,才应当缴纳增值税。贵公司如确实没有发生租赁行为,该缴纳的增值税可以申请退回的。”

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