财务常见问题

在初始计量中，承租人确定租赁负债的初始金额应考虑以下因素：
1. 租赁支付的现金流量：承租人应计算租赁期内的租金支付，并将其折现到租赁合同签订日的现值。这需要确定适用的折现率，通常是使用承租人的借款利率。
2. 可以选择的租赁期限：如果租赁合同包含可选择的租赁期限，承租人应该根据合理的预期来确定租赁期限。如果承租人有权选择续租，且预计会选择续租，那么租赁期限应该包括续租期。
3. 无担保租赁支付的保证金和租金减免：如果租赁合同要求承租人支付保证金或租金减免，承租人应该将这些支付计入初始租赁负债。
4. 不可取消的租赁支付：如果租赁合同包含不可取消的租赁支付，承租人应该将这些支付计入初始租赁负债。
5. 可变租金：如果租赁合同包含可变租金，承租人应根据合理的预期来确定可变租金的金额，并将其折现到租赁合同签订日的现值。

综上所述，承租人在确定租赁负债的初始金额时需要综合考虑以上因素，并根据合理的假设和预期进行计算。

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