财务常见问题

转为成本模式计量的投资性房地产的初始计量主要包括两个方面：购入成本和相关费用。

首先，购入成本是指购买投资性房地产所支付的金额。购入成本包括购房款、土地使用权出让金、房地产开发企业的开发成本等。

其次，相关费用是指与购买投资性房地产相关的其他费用，包括但不限于房地产中介费、评估费、律师费等。这些费用应当在购买投资性房地产时予以确认，并计入投资性房地产的成本。

需要注意的是，如果购买投资性房地产的过程中存在对方支付的相关费用，这些费用应当在购买成本中予以抵减，而不应当单独计入投资性房地产的成本。

总之，转为成本模式计量的投资性房地产的初始计量是将购买成本和相关费用计入投资性房地产的成本中。

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