财务常见问题

在投资性房地产的后续计量中，固定资产的折旧和摊销应该按照相关会计准则的规定进行处理。一般来说，固定资产的折旧应该按照其预计使用寿命和残值进行计算，以平均年限法或直线法进行计提。

摊销是指将固定资产的成本或净额分摊到其使用寿命期间的过程。摊销的方法可以根据实际情况选择，常见的方法有直线法、年数总和法、工作量法等。

需要注意的是，在投资性房地产的后续计量中，固定资产的折旧和摊销应该与投资性房地产的价值变动进行分开计算和记录。折旧和摊销的计提应该纳入投资性房地产的成本或净额中，以确保投资性房地产的准确计量和报告。

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