财务常见问题

承租人在确定租赁资产的折旧方法时，需要考虑以下几个因素：
1. 租赁合同条款：首先，承租人应仔细阅读租赁合同，了解租赁期限、租金支付方式、租赁资产的使用权是否转移等条款。这些条款将直接影响折旧方法的选择。
2. 租赁资产的预期使用寿命：承租人需要对租赁资产的预期使用寿命进行估计。通常，租赁合同中会提供租赁资产的预计使用寿命，但承租人也可以根据自己的经验和行业标准进行判断。
3. 租赁资产的残值：承租人需要确定租赁资产在租赁期满后的估计残值。残值是指租赁资产在使用寿命结束后的价值，通常可以通过市场调研或专业评估来确定。
4. 会计准则的要求：根据所适用的会计准则，承租人需要遵循相应的会计处理原则来确定折旧方法。例如，根据国际财务报告准则（IFRS），承租人可以选择直线法、加速法或减值法等折旧方法。

综合考虑以上因素，承租人可以选择适合的折旧方法来计提租赁资产的折旧费用。需要注意的是，折旧方法的选择应符合会计准则的要求，并且应保持一致性，即在租赁期内保持相同的折旧方法。

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