财务常见问题

根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产可以选择公允价值模式进行计量。在公允价值模式下，投资性房地产的公允价值变动需要进行相应的处理。

首先，投资性房地产的公允价值变动应当计入当期损益。具体来说，当投资性房地产的公允价值发生上升时，应当确认公允价值增值收益；当公允价值下降时，则需要确认公允价值减值损失。

其次，公允价值变动的确认应当遵循实质经济实际发生的原则。这意味着，仅当公允价值变动是实际发生的、可靠的，并且能够被可靠地计量时，才能确认为收益或损失。

最后，需要注意的是，公允价值变动的确认应当与投资性房地产相关的成本进行区分。公允价值变动是指投资性房地产在市场上的价值变动，而与其相关的成本是指投资性房地产的购买成本、建设成本等。

总之，投资性房地产的公允价值变动在公允价值模式下需要计入当期损益，并且确认时应当遵循实质经济实际发生的原则。

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