财务常见问题

【问题】

物业公司需要处理哪些特殊业务？

【答案】

1.代收的公共维修基金；

2.收到代管基金的银行存款利息；

3.本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的；

4.外单位承接大修、更新、改造工程的；

5.从事物业管理和其他经营活动取得各项收入的确认直接收取物业费、预收物业费（未打折、打折、赠送礼品）、收车位费、收电梯费；

6.为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出收取装修押金、代收水电、电费、员工工服、食堂餐费、道闸维修、维修材料、电梯保养、绿化、垃圾、水泵、车位地锁、做卫生手三轮、水桶、拖布、扫帚。

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