财务常见问题

问题：单位向个人低价售房应如何计算个人所得税?需要进行年度汇算吗?

答案：单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工， 职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，不需要进行年度汇算，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×月度适用税率-速算扣除数

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